Mr-price.ru

МР Прайс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Юрист объяснил, каких животных можно разводить и что разрешено строить на даче

Юрист объяснил, каких животных можно разводить и что разрешено строить на даче

Юрист напомнил, что с 2019 года из законов убрали слова «дачные участки», но дачи у россиян остались. Так продолжают называть участки за городом с домом, огородом или без них. По закону они теперь делятся на садовые и огородные. О виде участка можно узнать в Росреестре, заказав выписку на участок или отыскав его на публичной кадастровой карте. Смотрите раздел «Разрешенное использование».

Вид разрешенного использования может быть вот таким:

  • «садовый земельный участок»;
  • «для садоводства»;
  • «для ведения садоводства»;
  • «дачный земельный участок»;
  • «для ведения дачного хозяйства»;
  • «для дачного строительства».

На практике в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) встречаются и другие определения. Но главное запомнить — если написано что-то про дачи, участок считается садовым.

Если участок огородный, то на нём можно выращивать растения и устанавливать только хозяйственные постройки: сараи, теплицы, туалеты и бытовки. Владельцы садовых участков могут оформить землю и дом по дачной амнистии, прописаться на даче, выращивать овощи и разбивать цветники — или ничего не сажать. Если заставляют платить гигантские взносы, можно потребовать расчёты и обратиться в суд.

Независимо от вида участка, владельцы земли имеют право использовать её не только для садоводства. При этом — не нарушая закон.

Использовать землю не под огород

Землю нужно использовать строго по назначению. Если её выделили под индивидуальное строительство, нужно строить дом, если под личное подсобное хозяйство — выращивать овощи или разводить животных. Дачи, то есть садовые и огородные участки, можно использовать для:

  • отдыха;
  • выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд.

То есть можно ничего не выращивать на участке, а просто приезжать на дачу на шашлыки. Это не будет нарушением земельного законодательства, участок за такое не заберут. Однако, даже если человек редко бывает на даче, ему нужно время от времени приезжать, чтобы покосить на участке траву и убирать мусор. Таковы противопожарные требования, владельцы дачных участков обязаны их соблюдать.

Держать домашних животных и скот

Закон не запрещает владельцам домашних питомцев держать питомцев на своих участках. Главное, чтобы они не мешали соседям. Нужно огородить территорию, чтобы животные не могли выйти, а также убирать за ними, чтобы не было неприятных запахов, и постараться сделать так, чтобы по ночам они не сильно шумели. Если у хозяев собака породы из перечня потенциально опасных, при входе на участок должно висеть соответствующее предупреждение.

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) в своём уставе может предусмотреть особые правила: кого и в каком количестве можно содержать на участке. Эти правила тоже следует учитывать. Например, там могут запретить держать на участках коров. Если в правилах СНТ запрета на животных нет, можно держать их для своего удовольствия в любом разумном количестве.

«Разумность определяется так: на землях для садоводства и огородничества нельзя разводить животных. Это будет нарушением правила о целевом использовании земель. То есть держать на даче собаку для охраны территории можно. Можно завести любых домашних питомцев, даже если это коза или поросёнок. Но если устроить питомник или ферму, соседи могут пожаловаться в суд или муниципалитет. Что решит суд, однозначно сказать нельзя, практика разнообразная», — заявил Тимур Рагимов.

Он привёл в пример ситуацию, когда в Удмуртии женщину оштрафовали на 5000 рублей за то, что она держала на садовом участке 15 кур, семь уток, 20 кроликов, двух коз, козла, двух козлят и двух поросят. Но суд штраф отменил, поскольку женщина держала домашних животных для себя, а этого закон не запрещает. А вот в Волгограде пенсионерку оштрафовали за 10 кур, которых она держала на участке. Суд решил, что это незаконно.

Можно ли в России держать кур на даче по закону в 2021 году

Можно ли в России держать кур на даче по закону в 2021 году

Многих дачников волнует вопрос, связанный с содержанием и разведение птиц. О том, можно ли держать кур на даче по закону в 2021 году, а также какие имеются ограничения в России, расскажем в данной статье.

Многие собственники, обзаведясь своим домиком и небольшим хозяйством, подумывают о содержании и разведении для своих нужд курочек, уток или другой домашней птицы. Однако нередко подобное желание может стать причиной ссоры с еще вчера любимыми соседями, участок которых граничит с вами. Между тем не стоит волноваться, для начала внимательно прочитайте нашу статью, а затем делайте выводы.

На своем садовом участке собственники имеют полное право возвести хозяйственную постройку, где будет содержаться птица (исходя из п. 6.4 СНиПов 30-02-97). Так, нормами не созданы препятствия для хозсооружений, являющимися в конкретной местности традиционными и обладающими необходимой конструкцией. Но перед тем, как приступить к строительным работам, обязана быть составлена проектная документация, предполагающая получение разрешения на возведение хозяйственной постройки.

Размещение постройки имеет ряд требований: Можно ли в России держать кур на даче по закону в 2021 году

  1. Сооружение, где хозяин планирует держать кур, исходя из п. 6.7, необходимо разместить от соседской границы на 4-метровой дистанции.
  2. Опираясь на п, 6.8, сама постройка располагаться должна как минимум 12 м от дачного домика, где проживают хозяева. Это касается участка как владельцев птицы, так и соседского участка.
  3. Если же сооружение, где держат кур, представлена в виде пристройки к даче, то есть жилому дому, понадобится предусмотреть отдельный вход. Последний должен быть удален по закону от входных дверей минимум на 7 м согласно п. 6.9.
  4. Если же территория садового участка, выданная для эксплуатации, не больше 6-12 соток, тогда территория под хозпостройки для содержания кур либо иных нужд, так же как и жилое помещение вместе с дорожками, что к нему ведут, не могут составлять больше 25-30% всего участка (указывает на это п. 6.13).
  5. В нормах п. 6.11 указано: владельцы СНТ, которые держат домашнюю птицу, обязаны безотлагательно соблюдать требования, предписанные санитарными/ ветеринарными нормами.
Читать еще:  Какой кабель проложить в земле на даче

О содержании и выращивании птицы в СНТ в 2021 году

217-й Федеральный закон, ст. 3 п.1 от 29.07.2017 г., вступивший в силу 01.01.2019 года, не дает конкретные указания на возможность людей разводить птиц на земельном участке. Вместе с тем в законе относительно реализации садоводства на данный вид деятельности прямого запрета нет. Земля, выделяемая в рамках СНТ, классифицируется как категория огородного и садового земельного участка. Предназначением их считается препровождение досуга на дачном участке хозяевами либо выращивание для собственных нужд огородных культур, но не для предстоящей реализации.

Следовательно, держать и разводить кур в специальных постройках на даче имеет место, не нарушая требований законодательства. Необходимо лишь соблюсти санитарно-гигиенические, ветеринарные нормы, которые касаются содержания птицы, в данном случае кур.

Закон предусматривает на территории, проведенной в качестве огородного земельного участка в ходе СНТ (3-я ст. п. 2 настоящего закона), возможность располагать временные хозпостройки, определив их для размещения огородного инструментария, а также собранного урожая. Данные факторы исключают содержание птицы.

Содержание кур в городе

Опираясь на 112-й закон (4-я статья п. 1) от 07.07.2003 года, у граждан есть право заниматься личным подсобным хозяйством на тех участках земли, что находятся в черте города, поселка, села, деревни, а также личных либо арендованных.

Можно ли в России держать кур на даче по закону в 2021 году

Согласно 2-му пункту указанной статьи, разрешено возведение сооружений/зданий на земельных участках разного предназначения, в том числе и хозяйственных. Это позволяет и сельским, и городским жителям держать кур, а также других домашних птиц на своем подсобном участке.

Когда запрещено держать домашнюю птицу

В 112-м законе статье 4 п. 3 значится обоснование категорий земельных участков, где хозяева не могут выращивать кур. Данный запрет касается полевых земельных участков, используемых только для изготовления сельскохозяйственной продукции, однако возводить постройки либо сооружения запрещено, в том числе и хозяйственные.

Следовательно, косвенное разведение и содержание кур является невозможным из-за невыполнимости ветеринарных требований касательно содержания.

Есть ли необходимость в оформлении документов

Когда собственник участка в 2021 году решил разводить кур для своих нужд, разрешение на данный вид деятельности не требуется. В том случае, ежели дачный либо садовый участок не располагает подходящим помещением по формату, тогда нужно его построить. Для этого необходимо следующее:

  • получение разрешительного акта от сотрудников муниципалитета, который согласовал возведение постройки с Госреестром, БТИ, а также согласующими органами (пожарная, ветеринарная, санитарная службы, энергонадзор);
  • заказ проекта птичника, согласование его со специалистами градостроительства и архитектуры;
  • выполнение строительных работ;
  • подача заявление на ввод постройки для птицы в пользование.

Выполнив все указанные действия, хозяевам можно разводить на своей даче кур на законном основании.

Как быть, если поступила на вас жалоба

Можно ли в России держать кур на даче по закону в 2021 году

Могут поступать жалобы на человека, занимающегося разведением/содержанием кур на арендованном либо принадлежащем ему дачном участке. Данное прошение призвано защитить право того гражданина, который был попран некачественным исполнением норм птицеводства.

В той ситуации, когда у хозяина нет упущения касательно содержания кур и размещения хозпостройки, в частности курятника, птица не ходит за пределами подворья, значит, не о чем беспокоиться. Между тем инспекция может быть весьма скрупулезной и дотошной, поэтому нелишне заранее подготовиться к подобной встрече. Для этого стоит предпринять следующее:

  1. Подготовить проект участка дачи с сооруженным курятником, где прописаны расстояния от данной постройки до границ. В БТИ стоит сделать запрос (либо в ходе разбора жалобы) плана соседского участка (владельца, который недоволен содержанием кур).
  2. Сбор показаний очевидцев, которые подтвердят факты нарушения (выход кур за границы участка ответчика, крики петуха, квохтанье птицы).
  3. Заручиться помощью комитета СНТ, а также адекватных соседей, в том числе старшего по переулку или улице. Необходимо зафиксировать отсутствие претензий документально о том, что выполняются санитарные/ветеринарные нормы, нет неприятного запаха, мусора, разлетающихся перьев, вывозится регулярно помет, осуществляется выгул и т. д.
  4. Организовать в курятнике и во дворе генеральную уборку, ликвидировать малейшие нюансы относительно антисанитарии, неверного рациона либо несертифицированных добавок. Кроме того, стоит проверить коммуникации к эксплуатации, пригодность курятника в целом.
  5. Заручиться поддержкой адвоката, который практикует в области административного права, поскольку тяжба способна затянуться и вылиться в судебное слушание.

Содержание свиней и КРС: новые правила

С 2021 года действуют в России новые правила. Относятся они ко всем, кто держит, разводит и реализует скотину, в том числе фермерские, личные подсобные хозяйства и крупные АПК.

Исходя из приказа Минсельхоза России № 622 ОТ 21.10.2020 года, новые требования действуют на протяжении 5 лет, то есть до 31.12.2026 г. Изменения обусловлены уменьшением рисков проникновения инфекционных болезней. В сравнении с предыдущими правилами, что принимались в 2006-м, новый документ ужесточил некоторые моменты. Если раньше не разрешалось держать скотину в навозохранилищах, скотомогильниках, на участках недействующих животноводческих ферм, ныне перечень мест увеличился. Теперь скотина не должна содержаться в действующих либо бывших полигонах бытового мусора, организациях, занимающихся переработкой кожи, а также в очистных сооружениях.

Новыми требованиями предписано изолированное содержание разной скотины. Должны предусматриваться отдельные площадки для таких мест: содержание, дойка, хранение навоза, кормление скота и др.

Читать еще:  Планировка дорожек на дачном участке

ВС запретил разводить на садовых участках сельскохозяйственных животных

До Верховного суда страны дошла и убедилась в своей неправоте жительница Волгограда гражданка К. Государственная инспекция Волгоградской области по использованию и охране земель обнаружила на участке гражданки курятник.

Фото: Артем Геодакян/ТАСС

История умалчивает, был ли это плановый рейд в поисках нелегальных насестов, или куры своим кудахтаньем достали соседей, а те пожаловались властям.

Не важно. Главное, что де-юре участок женщины предназначен для садоводства. Это значит, что там имеют право шелестеть листвой яблони и падать с шумом наземь яблоки. Но никак не кукарекать петухи и пищать цыплята. Использование земли не по целевому назначению — это административное правонарушение.

В итоге дачницу оштрафовали на 10 тысяч рублей. Такая сумма вышла потому, что штраф в этом случае назначается в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но — не менее десяти тысяч рублей.

Если кадастровая стоимость не определена, то штраф составит для граждан от 10 до 20 тысяч рублей. Так что владелицу курятника наказали по минимуму.

"Категория земель и вид разрешенного использования — основные характеристики земельного участка, они определяют его сущность и порядок использования, — поясняет член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова. — Принцип деления земель на категории по целевому назначению, установленный в Земельном кодексе РФ, позволяет эффективно и рационально использовать земли".

Нарушение влечет за собой ответственность, а иное использование не допускается, подчеркивает юрист. То есть завести птицеферму на своем участке нельзя без данного вида разрешенного использования.

"Кроме того, на муниципальном уровне власти также устанавливают Правила землепользования и застройки, соответствие которым также обязательно, — говорит член АЮР. — Согласно закону, садовый земельный участок — это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей".

Иными словами, гараж в яблоневом саду законен, а курятник или свинарник — нет. Кому-то, конечно, это может показаться странным. Но у закона есть своя логика. Кто хочет возиться с живностью, должен приобретать специальные земли.

Фото: РИА Новости

"Заводить скот можно в том случае, если ваш участок относится к личному подсобному хозяйству", — говорит Мария Спиридонова.

Зато на садовых землях, по ее словам, можно поставить ульи. Конечно, пчелы в каком-то смысле, тоже живность. Но у них гораздо больше оснований находиться в саду, чем у тех же хрюшек или несушек.

Правда, ни один пчеловод не должен забывать о соседях. Прежде чем ставить ульи в своем саду необходимо заручиться согласием окружающих.

"Что касается ульев, то их поставить можно и на садовом участке, но, не нарушая права соседей и с соблюдением требований "Ветеринарных правил содержания медоносных пчел. ", утвержденных приказом Минсельхоза России от 19.05.2016 N 194, с которым следует ознакомиться очень внимательно перед началом работ", — поясняет юрист.

По ее словам, если соседские животные и птицы создают окружающим дискомфорт, то можно обратиться в муниципалитет. Орган власти придет с проверкой к вашим соседям и выяснит, находятся ли там птицы на птичьих правах или вообще никаких прав у тамошних петухов нет.

Например, недавно в Вологодской области суд вынес предупреждение 57-летней женщине, которая держала двух кур в подвале многоквартирного дома.

Куры преткновения: краснодарцы жалуются на соседей, которые превращают свои дворы в ферму

Краснодар — город контрастов между новехонькими многоэтажками и саманными хатками, бутиками и магазинами с советскими прилавками, премиальными авто и лошадьми, запряженными в повозки.

Но все же наша визитная карточка — частный сектор. Одни живут в особняках с газонами и павлинами (да-да!), другие в своих дворах держат овец, коз и домашнюю птицу. Много домашней птицы. Порой в центре города в 4-5 утра пение петуха предвосхищает грохот мусоровозов. Причем для разных хозяев живность имеет совершенно разное значение. Кто-то пытается заработать, держа на продажу уток, кур, гусей и кошмаря соседей запахом птичьего помета. А для кого-то пять несушек — отдушина и, возможно, единственная радость жизни. Но и те и другие в последнее время стали подвергаться прессингу. Всегда ли он оправдан? И вообще, каковы законодательные нормы в этом вопросе, разбирались «Краснодарские известия».

С душком и перьями

В нашу редакцию обратилась наша читательница с жалобой на соседку, которая занимается разведением кур и гусей на своем подворье, прямо за стеной ее дома.

Если вкратце, то суть такова. Жительницу Краснодара Диану Духу раздражает соседский птичник — не такой представляла себе женщина спокойную жизнь в собственном доме в районе Вишняков! Она не раз писала обращения в разные инстанции, но воз и ныне там.

Я живу на ул. Набережной, 22/1. Поначалу не придавала значения тому, что соседи с ул. Набережной, 24, разводят птицу, но со временем мы стали ощущать сильный и неприятный запах, порой настолько нестерпимый, что невозможно даже выйти на улицу, открыть окна. А еще перья летят. Почему мы должны страдать? Если держат птицу, то пусть убирают за ней, помет вывозят. У меня папа сердечник, мама — после тяжелой болезни, они даже не могут выйти в собственный двор, такая там вонь стоит,

— говорит Диана Духу.

Как оказалось, домашних птиц — а их, по словам Дианы, около полусотни — держит не хозяин участка, а квартирантка, которая вообще не идет на контакт с соседями, считая, что они все сочиняют и никакого запаха нет.

Читать еще:  Пересадить сосну из леса на дачу

Мы связались с владельцем, чтобы услышать его позицию по поводу жалобы соседей. Сделать это было несложно. Его номер телефона вывешен на заборе — жилье продается. Но услышав, по какому поводу звоним, мужчина сразу же бросил трубку, а после и вовсе заблокировал наш номер.

Не пущу — и все тут!

За комментариями мы обратились в управление сельского хозяйства администрации Краснодара. Нам сообщили, что осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, не разрешается на участках ИЖС.

В черте Краснодара не предусмотрено содержание сельскохозяйственных животных, к которым относятся и куры, и утки, согласно Правилам землепользования и застройки,

— подчеркнула Татьяна Попета, заместитель начальника отдела развития малых форм хозяйствования городского управления сельского хозяйства.

Несмотря на то что у специалистов управления нет надзорных функций, они пошли нам навстречу и вместе с представителями ветуправления города выехали на место, чтобы предметно разобраться в «курином» вопросе. Дальше история развивалась по предсказуемому сценарию. Квартирантка не пустила членов комиссии дальше забора (настаивать не было смысла, это же частная собственность!). Но удалось выяснить, что куры и гуси не состоят на учете в вет-управлении города, соответственно, не прошли обязательную вакцинацию.

Между тем домашнюю птицу необходимо прививать, делают это в профилактических целях и абсолютно бесплатно. Этими вопросами теперь займутся специалисты профильного управления.

А о том, что санитарные нормы не выполняются, свидетельствовал стойкое зловоние на всю округу. Специалисты ветуправления нас уверили, что на этой неделе еще раз побывают на Набережной, 24, чтобы уже с разрешения квартиросъемщицы посмотреть, в каких условиях содержится домашняя птица.

Понятно, что все неудобные вопросы мы будем адресовать собственнику земельного участка, я с ним разговаривала по телефону, — заверила Татьяна Попета. — Он обещал переговорить с квартиросъемщицей и поставить вопрос ребром: либо продает птиц, либо съезжает, поэтому мы будем следить за развитием этой истории. Кроме того, материалы по итогам комиссионного выезда будут переданы в департамент ветеринарии Краснодарского края.

Город — не место для птичников?

В свою очередь, «Краснодарские известия» обратятся с официальными письмами по вопросу содержания домашней птицы в Роспотребнадзор. А в департамент ветеринарии Краснодарского края — для комплексной проверки.

В управлении сельского хозяйства считают, что в действующем законодательстве есть серьезные пробелы, а многие нормы носят рекомендательный характер. Пока не будет четкого регулирования на федеральном уровне, подобные прецеденты продолжатся. Сейчас же юристы видят решение проблем, которые возникают между соседями, тремя способами.

  • Первое. Полюбовно договориться.
  • Второе. Привлечь горе-соседа к административной ответственности. Для этого достаточно написать жалобу участковому. Он, кстати, во время ее рассмотрения должен узнать вид разрешенного использования земельного участка. И если даже в СНТ нельзя содержать уток и других мелких сельскохозяйственных животных, то в частном секторе в центре города, где дома буквально прилеплены друг к другу, тем более недопустимо.
  • Третье. Если неоднократное привлечение к «административке» не принесет должного результата, то необходимо собрать все документы, в том числе жалобы в разные инстанции, и обратиться в суд. Вы вправе заявить требования о защите прав и своих законных интересов. Если потребуется, то можно будет и до Верховного суда РФ дойти.

Не так давно там рассмотрели жалобу одной гражданки, которая на приусадебном участке разводила кур для себя и детей-инвалидов, а соседи этому противились, — говорит Виталий Кацко, юрист адвокатского бюро «Сила слова». — И Верховный суд отказал в удовлетворении этой жалобы, постановив, что кур разрешено разводить только на земельном участке, специально предназначенном для этого.

Если судебные постановления не выполняется, нужно обращаться в Службу судебных приставов.

Все понятно, но кто конкретно?!

Редактор «Краснодарских известий» Зара Хушт — о необходимости отрегулировать «птичью» тему на федеральном уровне.

Это один из немногих материалов, на подготовку которого я потратила уйму времени и сил! И все потому, что нет одного определенного департамента или управления, где мне ответили бы на конкретные вопросы: если нельзя держать птиц в черте города, то кто, точнее, какая структура должна за этим следить? Куда обращаться, если соседи заводят живность и это отравляет вам жизнь? Сколько нужно завести, к примеру, тех же кур, чтобы это считалось коммерческой деятельностью, — 100? 200? Еще один открытый вопрос: каких конкретно домашних животных можно, а каких нельзя держать в черте города? Чем курица, которую выращивают на мясо, отличается от декоративной птицы, того же павлина? Вопросов много, ответов — гораздо меньше. И те, кто не сталкивался с этой проблемой, возможно, думают, что мы раздуваем из мухи слона. И совсем другие эмоции у людей, которым приходится жить рядом с курятниками.

«Краснодарские известия» столкнулись с тем, что некоторые владельцы не знают целевого назначения своего земельного участка: под ИЖС, для сельского хозяйства.

Или же земли выдавались под личное подсобное хозяйство? Сейчас это можно сделать элементарно, заказав выписку через МФЦ. Именно от этого будет зависеть, можно ли разводить для собственных нужд на своем дачном участке кур, гусей или, например, пчел. Код вида разрешенного использования земельного участка для птицеводства — 1.10. Для пчеловодства это код 1.12. Если такие коды в видах разрешенного использования есть, то вопрос с выращиванием птицы и пчел не стоит.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector